トーカンマンション中島公園

北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
/ 幌平橋駅徒歩7分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

56.9

割安

推定相場価格より11.1%割安

販価

相場

304

491

679

866

AI査定結果

推定相場価格

585万円

13.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

491万円〜679万円

11.6万円/㎡〜16.0万円/㎡

推定賃料

4.3万円

0.10万円/㎡

推定利回り

9.9%

最終更新日: 2026年5月3日

トーカンマンション中島公園

520万円（12.2万円/㎡）/ 5階 / 42.45㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.53万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/26	520万円	12.2万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2026/03/24	580万円	13.7万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2026/03/05	500万円	11.8万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2026/02/24	1,150万円	27.1万円	9階	42.45㎡	1LDK	南
2026/01/31	550万円	13.0万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2025/12/07	1,290万円	30.4万円	9階	42.45㎡	1LDK	南
2025/11/19	880万円	20.7万円	5階	42.45㎡	2DK	南
2025/10/27	990万円	13.7万円	3階	72.46㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,080万円	14.9万円	3階	72.46㎡	3LDK	南
2024/12/04	1,290万円	30.1万円	9階	42.91㎡	1LDK	東
2024/10/19	780万円	18.4万円	9階	42.45㎡	1LDK	南
2024/08/26	1,380万円	19.0万円	3階	72.46㎡	3LDK	南
2023/08/29	1,149万円	22.5万円	2階	51.15㎡	2LDK	南
2023/08/26	1,890万円	26.1万円	7階	72.46㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は12.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/26	トーカンマンション中島公園札幌市中央区南十二条西一丁目	幌平橋駅7分	520万円	12.2万円	42.45㎡	2DK	5階 / 10階建	南	1980年	44戸	SRC
2023/08/26	ライオンズマンション北5条札幌市中央区北五条西十七丁目	桑園駅11分	550万円	10.4万円	52.8㎡	3DK	6階 / 9階建	南	1980年	30戸	SRC
2023/06/13	トーカンマンション北5条通り札幌市中央区北五条西十五丁目	桑園駅9分	650万円	15.0万円	43.2㎡	2DK	9階 / 10階建	南	1982年	37戸	SRC
2026/01/13	大通クイーンハイツ札幌市中央区大通西十八丁目	丁目駅4分	398万円	12.4万円	32.13㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1980年	41戸	RC
2025/11/23	ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目	円山公園駅4分	700万円	14.4万円	48.6㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1982年	33戸	SRC
2025/05/10	シャンボール植物園札幌市中央区北四条西十一丁目	桑園駅10分	750万円	15.2万円	49.41㎡	3DK	3階 / 7階建	西	1979年	60戸	RC
2025/09/18	ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目	丁目駅8分	330万円	9.3万円	35.43㎡	1DK	2階 / 8階建	-	1981年	42戸	SRC
2026/01/07	ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目	丁目駅5分	480万円	13.8万円	34.85㎡	1R	2階 / 6階建	北	1978年	29戸	RC
2025/10/15	ダイアパレス北1条札幌市中央区北一条西十丁目	中央区役所前駅3分	480万円	13.6万円	35.28㎡	1DK	3階 / 8階建	東	1984年	38戸	RC
2024/07/23	南一条グランドハイツ札幌市中央区南一条西九丁目	中央区役所前駅3分	680万円	14.7万円	46.2㎡	1R	6階 / 8階建	北東	1979年	63戸	SRC
2025/12/04	ホワイトレジデンス札幌市中央区南六条西十三丁目	西線６条駅4分	480万円	11.5万円	41.72㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	1980年	43戸	SRC
2026/05/04	ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目	円山公園駅9分	470万円	10.2万円	46.2㎡	2LDK	3階 / 7階建	南東	1984年	19戸	RC
2025/03/19	朝日プラザ山鼻札幌市中央区南十二条西十六丁目	西線１１条駅4分	680万円	13.9万円	49.01㎡	2DK	6階 / 7階建	西	1984年	32戸	RC
2026/01/06	ソシエール南5条札幌市中央区南五条西九丁目	すすきの駅9分	500万円	11.5万円	43.53㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1982年	62戸	RC
2023/08/26	ソシエール南五条札幌市中央区南五条西九丁目	すすきの駅11分	550万円	11.7万円	47.02㎡	1SLDK	3階 / 7階建	北	1982年	62戸	RC
2024/03/02	シャンボール南12条札幌市中央区南十二条西十四丁目	西線１１条駅5分	480万円	9.7万円	49.46㎡	2DK	3階 / 8階建	西	1980年	36戸	RC
2025/10/15	グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目	すすきの駅8分	570万円	14.0万円	40.81㎡	2DK	5階 / 9階建	南	1985年	39戸	SRC
2025/09/30	アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目	条駅3分	420万円	10.1万円	41.73㎡	2DK	1階 / 4階建	西	1984年	24戸	RC
2024/09/29	エシール南5条札幌市中央区南五条東一丁目	豊水すすきの駅4分	490万円	14.6万円	33.46㎡	1LK	3階 / 12階建	西	1981年	64戸	SRC
2024/04/18	シティビル南5条札幌市中央区南五条東二丁目	豊水すすきの駅5分	580万円	13.5万円	43.05㎡	1LDK	9階 / 10階建	南西	1981年	32戸	RC
2024/02/29	パラスト中島公園札幌市中央区南七条西二丁目	豊水すすきの駅3分	480万円	13.3万円	36.09㎡	2DK	3階 / 7階建	西	1980年	36戸	RC
2023/10/20	セザール第2札幌札幌市中央区南六条東二丁目	豊水すすきの駅4分	480万円	13.4万円	35.92㎡	2K	7階 / 7階建	西	1980年	54戸	RC
2023/08/26	パークハイツ中島札幌市中央区南九条西三丁目	中島公園駅2分	740万円	15.2万円	48.6㎡	3DK	3階 / 11階建	南東	1981年	53戸	SRC
2025/07/08	シャンボール中島公園札幌市中央区南九条西一丁目	中島公園駅4分	420万円	10.5万円	40.02㎡	2K	7階 / 10階建	南	1981年	94戸	SRC
2025/12/28	GSハイム中島公園札幌市中央区南十一条西一丁目	中島公園駅7分	500万円	14.4万円	34.65㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1981年	61戸	SRC
2023/07/07	パークハイツ山鼻札幌市中央区南十六条西七丁目	幌平橋駅7分	750万円	14.6万円	51.38㎡	1R	3階 / 10階建	西	1982年	45戸	RC
2023/08/29	ライオンズマンション第2中島公園通り札幌市中央区南十二条西一丁目	中島公園駅6分	750万円	14.3万円	52.6㎡	2LDK	5階 / 11階建	東	1984年	39戸	SRC
2023/09/07	トーカンマンション幌平橋札幌市中央区南十六条西五丁目	幌平橋駅3分	348万円	9.4万円	37.08㎡	1DK	1階 / 4階建	南西	1978年	63戸	RC
2026/02/28	南26条ハウスA棟札幌市中央区南二十六条西十二丁目	石山通駅10分	598万円	11.5万円	52.2㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1978年	1戸	RC
2024/01/27	ライラックマンション幌南札幌市中央区南二十条西五丁目	幌平橋駅12分	530万円	12.5万円	42.46㎡	1LDK	4階 / 4階建	南	1983年	48戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積32.45㎡〜52.45㎡の平均販売価格

status

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--万円/㎡

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マンション概要

マンション名	トーカンマンション中島公園
所在地	北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
交通	幌平橋駅徒歩7分
築年月	1980年
階数	10階建
総戸数	44戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

トーカンマンション中島公園

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